近日,走进位于吉安市吉水县的江西开瑞食品有限公司(以下简称开瑞食品),一辆辆大型运输车辆来来往往,员工在流水线上有条不紊地处理着手上的大鹅,一派繁忙景象。但在2023年,在开瑞食品还没入驻前,这里可是一片空置土地。短短1年时间,土地怎么又“活起来”了?记者进行了探访。
文/柳菁 江南都市报全媒体记者陈远路
●“腾笼换鸟”让土地“活起来”
据了解,在开瑞食品入驻前,在此经营的是江西绿羽鹅业发展有限公司(以下简称绿羽鹅业)。绿羽鹅业于2012年落户,公司主要是收购吉安地区养殖户的鹅(鸭),进行二次加工。后因效益不好,绿羽鹅业于2021年12月停产,不仅场地出现连片空置土地,吉安地区养殖户鹅(鸭)没有销路,当地养殖户陷入卖鹅(鸭)难的问题。
为解决这一难题,经吉安市绿羽鹅业清理盘活工作组成员单位沟通协调,最终采取市场置换方式,引进企业开瑞食品,对闲置低效企业绿羽鹅业进行全资收购。2023年12月16日,开瑞食品正式试运营。截至2024年1月16日,开瑞食品总屠宰20万余只鹅(鸭),产品销往全国各地,预计年产值3到4亿元,实现土地再利用和产业转型升级。
“我们是2022年11月份到吉水县实地考察的,在各个帮扶单位的支持下,我们很快就在2023年5月份完成了营业执照的办理,2023年12月26日完成了投资建设并开始试生产,目前已正式生产。”开瑞食品董事长冯春龙说。
现在,开瑞食品有了发展空间,闲置土地也“盘活”了,吉安地区养殖户卖鹅(鸭)难的问题也得到了解决。
2023年,该公司新建一条能日屠宰加工2万只鹅(鸭)生产线及相关配套设施,是目前国内自动化程度最高的全不锈钢生产线,彻底解决吉安地区养殖户卖鹅(鸭)难的问题。
●机制改革“种”出经济“高产田”
在吉安,和开瑞食品一样经过“腾笼换鸟”的企业不在少数,此做法不仅让土地实现从“低产”到“高产”质变,更促进产业从“低效”向“高端”升级。
土地是工业园区高质量发展的关键要素。为“唤醒”低效闲置用地这一“沉睡”资源,2023年3月,吉安市创新实施工业园区土地盘活存量求增量三年攻坚行动,积极探索“亩均论英雄”改革。围绕亩均税收、亩均营业收入、亩均固定资产投资等指标,深入开展工业企业“亩产效益”综合评价,树立“以亩产论英雄”“以效益论英雄”的导向,倒逼企业转型升级提质增效,加快推动发展方式转变。如今,每寸土地都“活”起来了,并“种”出一片片经济“高产田”。
据悉,截至2024年一季度,全吉安市共有236宗、12872亩闲置低效用地处置到位,消化处置率65.42%。安福县盘活闲置土地20多宗、405亩,成功引进力欧家居等重大项目,新增投资200多亿元;收回闲置用地130亩,引进海能实业投资58亿元,建成15万平方米智能制造产业园区。吉安县有62个项目均为租赁园区标准厂房和企业闲置厂房,面积达30多万平方米;10多个项目通过兼并重组、资产转让等方式,盘活低效闲置用地。